REIT銘柄スクリーニング（2024年12月）

前回、REITの市場動向および銘柄選びのポイントについて説明をしました。

それでは実際にスクリーニングをしてどのような銘柄が選ばれるかをみてみました。
スクリーニングの条件は以下の通りです。

　① 分配金利回り･･･ ５％以上 ６％未満（5％未満は妙味薄し、6％以上はかえって怪しいとの判断）
　② NAV倍率　　･･･ １倍未満
　③ JCR格付　　 ･･･ AA- 以上
　※ 2024年12月30日現在のデータを使用
　　最新の情報については、JAPAN-REIT.COMのサイトをご確認ください。

結果は、以下の 20銘柄が選択されました。
これだとまだ多すぎて選びきれないという意見もあるかもしれませんが、それだけREITには割安な銘柄が多いということです。あとは投資対象とする不動産タイプや地域などから絞り込みをすればよいと考えます。
もちろん投資は自己責任でお願いします。